一、项目名称：皮革城建设项目

二、建设地点：雅安市雨城区草坝镇工业集中发展区

三、项目概况：为充分利用我区皮革产业优势资源,主动承接东部沿海及周边各大中城市皮革企业及鞋业产业转移，引进国内外有实力、生产工艺先进的皮具箱包及鞋业加工生产企业，推动皮革系列产业化的形成，拟在总占地面积7平方公里的雨城区草坝镇工业集中发展区内规划200亩土地，建设集皮革制品加工及贸易为一体的皮革城。

四、经营模式：项目实行政府引导，企业主体的市场化运作模式,主题设计为“工业房地产开发”。由业主征用或租用土地，投资完成园区内道路、水、电、通讯、绿化等基础设施及其它辅助设施建设，并根据项目需要，建设标准化厂房及皮革商贸城，建成后由业主负责招商引资、统一进行日常管理、收取管理费用、协调企业与部门及周边关系。入驻企业采取租赁、购买方式进行生产经营。政府制定政策，对业主及入城企业提供政策及相关方面的支持和优惠。

五、建设规模：规划总占地面积200亩，总建筑面积约

144000平方米

。其中，贸易区按三层设计建筑面积为

96000平方米

;皮革制品加工区建设标准化厂房，建筑面积

48000平方米

.

六、投资概算：项目总投资约12500万元人民币。其中，贸易区9600万元；加工区标准化厂房2400万元;基础设施及其它辅助设施建设约500万元。

七、建设条件：雅安是传统皮革名城，皮鞋生产历史悠久，皮革产业具有独特的发展优势。上世纪20年代，民国政府就在雅安建立了具有一定规模的按照现代工艺生产的制革厂和制鞋厂。50年代，新中国在雅安建立了闻名遐迩的雅安皮革总厂，主要进行牛皮、羊皮、猪皮制革，以及各类皮鞋生产制造。90年代中期以前，雅安皮革总厂的生产规模和生产能力在西部地区首屈一指，拥有各类技术人员和生产工人4000余人，“雅鞋”在全国有相当高的知名度，产品远销东南亚、俄罗斯、澳大利亚等国家和地区，是雅安的名片与标志。90年代中期以后，雅安皮革总厂因不适应市场经济体制，最终走向了破产。但是，曾经辉煌的雅安制鞋业，为我区鞋业生产奠定了坚实的基础，也为雅安培养了大批优秀的鞋业技术人员和熟练工人。目前，雅安市有皮鞋生产厂家185个，主要集中在雨城区，年产皮鞋200万双，年销售收入1.2亿元，行业从业人员近4000人，知名品牌有“西雅达”、“杨皮匠”、“古娜”等,其中“杨皮匠”获得了全国著名商标。但是，目前雅安的皮鞋企业规模普遍较小而且分散，生产自动化程度较低，生产能力有限，品牌知名度相对局限，主要依靠贴牌生产，产品附加值和利润空间较小，产业集群带动效应不够明显，缺乏具有较强市场竞争力和较高知名品牌的龙头企业。

为整合雅安丰富的皮革产业资源，发挥雅安良好的区位优势和资源优势，雨城区人民政府精心搭建招商引资平台，不断优化投资环境，竭诚邀请海内外客商来雨城投资，兴建皮革城，带动雅安现有的皮鞋生产厂家，共同做强做大雅安的皮革产业！

项目区内基础设施完善，有35KV变电站一座，正在建设中的220KV变电站一座，水费：1.3元/吨，电价：0.45元—0.60元/度，水、电、劳动力资源充足且价格低廉。

七、前期工作：工业集中发展区规划已基本完成，土地正在报批中，完全能满足企业建设所需用地。

八、市场预测：雅安是全国闻名的水电基地，用电供应充足，用电价格优惠，动力成本是东部地区的50%。且有丰富的劳动力资源，制鞋业熟练工人平均每月工资元，劳动力成本仅为东部地区的60%。项目区内交通发达，成雅高速公路和国道318线贯穿全境，距离西南地区最大的批发市场成都荷花池贸易中心和成都武侯科技工业园“中国女鞋之都”仅

120公里

路程，距双流国际机场

100公里

，青龙场火车站

90公里

，乐山港

140公里

，正在建设中的雅乐和雅攀高速公路，使雅安交通枢纽的地位日益显现。区内信息畅通，交通便捷，运输成本低。可以预测，在雅安投资兴建皮革及鞋业企业成本低于同行业，市场前景广阔，发展很有前途。

九、经济分析

项目实施后，预计年实现总收入1750万元，投资回收期7年。

十、合作方式：合作、独资。